Moradia T4 com escritório, cozinha regional e garagem Vila Nova de Famalicão, Vilarinho das Cambas

  • Moradia
  • 4
  • 4
  • 321 m2
Referência: FOCO10022

Implantada num terreno com 700 m2 de área, encontra esta bonita moradia independente, de tipologia T4 com escritório, anexo e belos jardins. Moradia de boa construção e em excelente estado de conservação, inserida em zona tranquila e só de moradias, é composta por:

Rés-do-Chão (área útil: 142 m2)
-Hall (área: 7,77 m2) + Corredor;
-Sala Comum (área: 33,2 m2);
-Escritório;
-3 Quartos, sendo 1 suíte (2 c/ áreas de 13,90 m2 cada + suíte c/ área de 19,16 m2);
-2 Casas de banho + 1 WC;
-Cozinha com copa (área: 18,34 m2), mobilada e equipada. Armários em madeira de cerejeira maciça.

Cave (área útil: 144 m2)
-1 Quarto;
-1 WC;
-Salão de Festas, Jogos, Leitura, etc.;
-Grandes espaços para arrumos;
-Garagem (área útil: 29,21 m2).

Anexo (área útil: 35 m2)
-Cozinha regional com zona de refeições, mobilada e equipada. Água quente/fria com instalação de gás;
-Salamandra.

Ar livre
-Jardim com área de 400 m2. Rega automática programável e iluminação programável com 2 células fotoeléctricas avisadoras;
-Pátio com área de 100 m2.

Comum a toda a casa
-Ar condicionado em todas as divisões, excepto cozinha, despensa e casas de banho;
-Armários embutidos em madeira maciça;
-Cerâmicas Roca e Valadares, nas casas de banho, hall e cozinha;
-Instalação de alarme;
-Instalação de aquecimento central a gás ou fuel;
-Mosaico exterior de alta densidade e anti-aderente;
-Pavimentos de sala e quartos em madeira afizélia com revestimento inferior a cortiça;
-Portas interiores e exteriores em madeira câmbala;
-Portões de garagem automáticos e independentes;
-TV por satélite com 500 canais;
-Varandas / Pátios;
-Ventilação natural;
-Vidros duplos e grades de segurança;
-Vidros interiores em cristal biselado.

Notas gerais
-Duas bombas submersas para águas limpas, com avisador acústico para falta de energia, estando uma na garagem e outra nas escadas exteriores do pátio;
-Dupla drenagem do piso inferior;
-Muito bom isolamento térmico;
-Orientação Sudoeste.

Áreas
-Área total de terreno: 700 m2
-Área de Implantação: 203 m2
-Área bruta de construção: 364,40 m2
-Área bruta dependente: 221 m2
-Área bruta privativa: 143,40 m2

Características

  • Referência: FOCO10022
  • Estado: Usado
  • Preço: 198.000€
  • Área útil: 321 m2
  • Área do terreno: 700 m2
  • Área de implementação: 203 m2
  • Área bruta: 364 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 4
  • Ano de construção: 2000
  • Certificado energético: C

Contacto

Fernando SilvaBraga, Póvoa de Lanhoso

  • FOCO Imóveis
  • AMI: 14128
  • [email protected]
  • Rua da Fonte, 781 - Apartado 105, 4830-323 PÓVOA DE LANHOSO
  • 917 270 377 / 253 637 563